Veelgestelde vragen
Alles wat klanten mij vragen over houten tuinhuizen, carports, overkappingen en bijgebouwen op maat in Limburg, gebundeld op één plek. Van vergunningen in Vlaanderen tot prijzen, houtsoorten en hoe lang je op een plaatsing wacht.
Vergunningen
Vaak niet. In Vlaanderen is je bijgebouw vergunningsvrij als het aan vier voorwaarden tegelijk voldoet: het staat in de zij- of achtertuin, alle bijgebouwen samen blijven onder 40 m², het is maximaal 3,5 m hoog, en het blijft minstens 1 meter van de perceelgrens — of je zet het net wel tegen de grens, op voorwaarde dat die muur geen ramen of deuren heeft. Voldoe je aan alle voorwaarden, dan hoef je sinds 1 maart 2026 zelfs geen melding meer te doen.
Voldoe je aan één van die voorwaarden niet, dan is een omgevingsvergunning verplicht. Je lokale RUP of verkavelingsakte kan bovendien strenger zijn dan de Vlaamse basisregels — dat controleer je best vóór je een ontwerp vastlegt, niet erna.
Bouw je tegen de perceelgrens, dan mag die muur geen ramen of deuren hebben en moet de constructie binnen de hoogtebeperkingen blijven. Bespreek dat ook even met je buur voor je begint.
Ja. Een carport is een bijgebouw en telt volledig mee in de cumulatieve 40 m². Staat er al een carport van 18 m², dan blijft er nog 22 m² over voor een tuinhuis — niet nog eens 40.
Alles wat op je perceel als bijgebouw geldt telt mee: tuinhuis, carport, fietsenstalling, overdekt terras, poolhouse of technisch lokaal bij een zwembad. De materiaalkeuze — hout, metselwerk of prefab — maakt voor de vergunningsplicht niets uit.
Ja, als de muur op de grens geen ramen of deuren heeft. Zitten er openingen in, dan geldt een minimumafstand van 1 meter stedenbouwkundig, en 1,90 meter volgens het Burgerlijk Wetboek voor een muur met uitzicht.
Die twee regelsets staan los van elkaar: stedenbouwkundig gelijk hebben betekent niet dat het burenrecht je volgt. Bij twijfel praat je best met je buur vóór je start.
Nee. Sinds 1 maart 2026 geldt bij een vrijgesteld bijgebouw geen meldingsplicht meer. Voorheen moest zo'n project soms nog gemeld worden bij de gemeente, ook al was er geen vergunning nodig.
Ja, dat kan. Het Burgerlijk Wetboek staat los van de vergunningsplicht: je buur kan via een burgerlijke procedure alsnog bezwaar maken, bijvoorbeeld over uitzicht. Stedenbouwkundig in orde zijn is dus niet hetzelfde als onaantastbaar zijn.
Overleg vooraf voorkomt discussies achteraf. In de praktijk is een gesprek met de buur vóór de start goedkoper dan gelijk halen erna.
Niet altijd. Dezelfde voorwaarden gelden als voor een los tuinhuis of carport: de totale oppervlakte cumulatief met andere bijgebouwen, de hoogte, de afstand tot de perceelgrens en de tuinzone. Een combinatie telt dus als één geheel mee in de 40 m².
Niet per se moeilijker, wel iets uitgebreider qua dossier omdat er meer functies in één aanvraag zitten. De beoordeling zelf verloopt op dezelfde criteria.
Meestal niet, als de carport zelf vergund of vergunningsvrij is en de panelen binnen het dakvlak blijven. Steken ze buiten het dakvlak, dan wordt het een ander verhaal.
Vaak niet: tot 40 m² en op minstens 1 m van de perceelsgrens geldt doorgaans een vrijstelling. Voor de exacte regels in jouw situatie neem je best contact op met de dienst omgeving van de stad Hasselt — een RUP of verkavelingsvoorschrift kan strenger zijn.
Vaak niet: tot 40 m² en op minstens 1 m van de perceelsgrens geldt doorgaans een vrijstelling. Voor de exacte regels neem je best contact op met de dienst omgeving van de gemeente Beringen.
Vaak niet: tot 40 m² en op minstens 1 m van de perceelsgrens geldt doorgaans een vrijstelling. Voor de exacte regels neem je best contact op met de dienst omgeving van de gemeente Heusden-Zolder.
Vaak niet: tot 40 m² en op minstens 1 m van de perceelsgrens geldt doorgaans een vrijstelling. Voor de exacte regels neem je best contact op met de dienst omgeving van de gemeente Halen.
Vaak niet: tot 40 m² en op minstens 1 m van de perceelsgrens geldt doorgaans een vrijstelling. Voor de exacte regels neem je best contact op met de dienst omgeving van de stad Herk-de-Stad.
Prijzen en betaling
Ruw geschetst, exclusief btw en inclusief plaatsing: een houten overkapping van 5 × 4 m ligt rond € 6.000 tot € 7.000, een carport van 6 × 3 m rond € 9.800 tot € 11.500, een tuinhuis van 5 × 4 m rond € 12.500 tot € 14.500, en een volledig geïsoleerd bijgebouw van 6 × 4 m tussen € 22.000 en € 27.000.
Dat zijn richtprijzen uit echte projecten, geen vanafprijzen. Wat de prijs bepaalt: de afmetingen, de houtsoort, de fundering, de dakopbouw, het aantal deuren en ramen, en hoe goed de werf bereikbaar is.
De bedragen gaan uit van een normale, goed bereikbare ondergrond of een bestaande betonplaat. Extra grondwerken, moeilijk terrein of een beperkte toegang tot de werf komen daarbovenop.
Alle bedragen zijn exclusief btw. Of daar 6 % of 21 % op komt, hangt af van je situatie en bekijken we samen bij de offerte. Stuur je idee door met de afmetingen en een foto van de plek, en je krijgt een vrijblijvende prijsindicatie.
Een houten carport van 6 × 3 m op een betonplaat ligt rond € 9.800 tot € 11.500, exclusief btw en inclusief plaatsing en fundering. Een uitvoering van 6 × 4 m met aansluitende gesloten berging zit tussen € 15.000 en € 16.500.
Wat het verschil maakt: enkele of dubbele carport, de overspanning en de houtsecties die daarvoor nodig zijn, het daktype, de fundering en of er een berging bij komt. Een grotere overspanning vraagt zwaardere balken, en dat zie je meteen in de prijs.
De bedragen gaan uit van een normale, goed bereikbare ondergrond of een bestaande betonplaat. Extra grondwerken of een moeilijk bereikbare werf komen daarbovenop.
Alle bedragen zijn exclusief btw. Of daar 6 % of 21 % op komt, hangt af van je situatie en bekijken we samen bij de offerte.
Een houten tuinhuis van 5 × 4 m op een betonplaat ligt rond € 12.500 tot € 14.500, exclusief btw en inclusief plaatsing en fundering. Wil je het volledig isoleren en afwerken tot een bruikbare ruimte, dan loopt dat op richting € 22.000.
De houtsoort maakt een groot verschil: thermowood ayous ligt merkbaar hoger dan douglas. Verder bepalen de fundering, de dakopbouw, het aantal deuren en ramen en de afwerking de prijs.
De bedragen gaan uit van een normale, goed bereikbare ondergrond of een bestaande betonplaat. Extra grondwerken of een moeilijk bereikbare werf komen daarbovenop.
Alle bedragen zijn exclusief btw. Of daar 6 % of 21 % op komt, hangt af van je situatie en bekijken we samen bij de offerte.
Een houten overkapping van 5 × 4 m op een betonplaat ligt rond € 6.000 tot € 7.000, exclusief btw en inclusief plaatsing en fundering. Dat maakt een overkapping het toegankelijkste van wat ik bouw.
Een open overkapping met een eenvoudige dakopbouw zit aan de onderkant van die vork. Een ruimere constructie met gesloten zijden, wandbekleding of een geïntegreerde berging loopt op.
De bedragen gaan uit van een normale, goed bereikbare ondergrond of een bestaande betonplaat. Extra grondwerken of een moeilijk bereikbare werf komen daarbovenop.
Alle bedragen zijn exclusief btw. Of daar 6 % of 21 % op komt, hangt af van je situatie en bekijken we samen bij de offerte.
Een volledig afgewerkt houten bijgebouw van 6 × 4 m ligt tussen € 22.000 en € 27.000, exclusief btw. Dat is een gebruiksklare ruimte: geïsoleerde wanden met dampscherm, binnenafwerking, fundering en plaatsing inbegrepen — geschikt als bureau, hobbyruimte of logeerkamer.
Zoek je vooral bergruimte zonder isolatie, dan ligt de prijs fors lager en zit je dichter bij een tuinhuis. Wat de prijs bepaalt: de verhouding open en gesloten delen, het isolatiepakket, de binnenafwerking, de deuren en ramen.
De bedragen gaan uit van een normale, goed bereikbare ondergrond of een bestaande betonplaat. Extra grondwerken of een moeilijk bereikbare werf komen daarbovenop.
Elektriciteit en sanitair zitten er niet in — die laat ik aan de vakmensen die dat dagelijks doen. Alle bedragen zijn exclusief btw; of daar 6 % of 21 % op komt, hangt af van je situatie en bekijken we samen bij de offerte.
Een carport van 6 × 4 m met een aansluitende gesloten berging ligt tussen € 15.000 en € 16.500, exclusief btw en inclusief plaatsing en fundering. Het aantal parkeerplaatsen en de grootte van de berging bepalen het grootste deel van het verschil.
Omdat je wanden en dak deelt, is een combinatie meestal voordeliger dan een losse carport en een los tuinhuis. Verder spelen de dakopbouw, de fundering, de wandafwerking en de gewenste afwerkingsgraad mee.
De bedragen gaan uit van een normale, goed bereikbare ondergrond of een bestaande betonplaat. Extra grondwerken of een moeilijk bereikbare werf komen daarbovenop.
Alle bedragen zijn exclusief btw. Of daar 6 % of 21 % op komt, hangt af van je situatie en bekijken we samen bij de offerte.
Nee, meestal niet. Bij grotere projecten vraag ik wel een voorschot, maar omdat mijn houtconstructies doorgaans kort duren, werk ik niet met betaling in schijven. Alle prijzen en afspraken staan in de offerte.
Zeker. Een houtconstructie wordt snel duur door arbeid en materiaal, dus wie zelf de handen uit de mouwen steekt, bespaart. In goed overleg bekijken we samen waar je kan helpen.
Enkele voorbeelden:
- Het geleverde hout mee helpen verplaatsen naar de werkplek
- Afval helpen verwerken
- Helpen dragen en leggen van zware balken, waar dat van toepassing is
Meehelpen gebeurt wel op eigen verantwoordelijkheid: je bent zelf verantwoordelijk voor je eigen veiligheid en voor het werk dat je opneemt. Daarom spreken we vooraf duidelijk af welke taken je op je neemt en welke ik doe.
Mijn specialisatie ligt niet alleen in het werken met hout, maar ook in het samenwerken met de klant.
De carport zelf kost ongeveer evenveel. Wat verandert is de draagstructuur — die wordt zwaarder gedimensioneerd — en eventueel de voorbereiding voor de bekabeling.
Hout en materialen
Douglas is stevig, warm van uitstraling en qua prijs-kwaliteit veel interessanter dan eik, dat voor de meeste mensen sinds corona een kost te veel is geworden. Het is geschikt voor zichtbare buitenconstructies: tuinhuizen, carports, overkappingen en bijgebouwen.
Onbehandeld verweert douglas na verloop van tijd tot een zilvergrijze tint; met regelmatig onderhoud blijft het warm bruin. Meer over waarom ik vaak met douglas werk.
Ja. Voor strakkere, modernere constructies werk ik met thermowood ayous — een goed alternatief met een eigen uitstraling. Het tuinhuis met overkapping in Herk-de-Stad is daar een voorbeeld van.
Thermowood ligt hoger in prijs dan douglas, maar is vormvaster en past beter bij een eigentijdse woning. Welke van de twee het wordt, hangt vooral af van de stijl die je zoekt.
In de meeste gevallen met een grote camion met heftruck. De datum en de plek van levering spreken we vooraf duidelijk af, en ik zorg dat ik zelf aanwezig ben zodat het hout op de handigste plaats terechtkomt.
Beslag, schroeven en nagels voorzie ik zelf; die zitten mee in de prijs.
Nee, ik focus me op de voorbereiding, de planning en het opzetten van de constructie. Wil je een andere kleur of het hout met olie beschermen, dan doe je dat zelf — en krijg je van mij het advies over de juiste behandeling en het onderhoud erbij.
Zorg voor een stabiele luchtvochtigheid, gebruik kwartiergezaagd hout, monteer met de kernkant naar buiten en behandel het hout met ademende verf.
Het kernhout vormt de bolle kant, spinthout trekt naar binnen. Daarom plaats je de kernkant naar buiten: als er toch kromming optreedt, wordt die tegen het latwerk tegengehouden.
Daar geldt een uitzondering. Bij dichte tafelbladen leg je de planken net afwisselend met de kern naar buiten, zodat het geheel in balans komt en sterker wordt.
Gebruik daarvoor kwartiers gezaagd hout en verbind de planken met een groeftechniek.
Houtsoorten zoals teak trekken het minst krom, dankzij hun dichte structuur.
Werkwijze en planning
In vijf stappen: een vrijblijvende schatting op basis van je idee, een plaatsbezoek om op te meten, een 3D-tekening zodat je het project vooraf ziet, een offerte zonder verrassingen, en de plaatsing. Alles door dezelfde persoon.
De schatting gebeurt op afstand, zodat je meteen weet of we in dezelfde orde van grootte zitten voor er iemand langskomt. Pas als de richtprijs klopt, plan ik een plaatsbezoek in.
Stuur kort je idee door met de gewenste afmetingen, de locatie en enkele foto's van de plaats. Daarna bekijk ik wat technisch logisch is en welke oplossing past bij je budget. Volledig vrijblijvend.
Reken op meer dan drie maanden tussen je akkoord en de plaatsing. Ik werk alleen en aan één project tegelijk, dus mijn agenda loopt ver vooruit. Wil je klaar zijn tegen het voorjaar, dan is de herfst ervoor het juiste moment om te bellen.
Ja, volledig. Grondwerk en fundering doe ik zelf of met een vaste collega in onderaanneming, dus er is geen beperking meer op de omvang. Je hebt geen aparte aannemer nodig voor het grondwerk en niemand kan naar de ander wijzen als er iets niet klopt.
Moet er een fundering of betonplaat gegoten worden, dan verzorg ik de bekisting en het storten. Zwaarder grondwerk doe ik samen met een vaste collega in onderaanneming, zodat het hele traject van uitgraven tot afgewerkte constructie in één hand blijft.
Nee. De uitsparing en het kader ervoor maak ik wel, en de poort nadien bekleden is bespreekbaar — maar de poort zelf laat ik aan wie dat elke dag doet.
Niet als los werk. Ik richt me op grote constructies: tuinhuizen, carports, overkappingen en bijgebouwen. Hoort er een schutting, poort of afsluiting bij zo’n project, dan neem ik dat wel gewoon mee.
Dat is een bewuste keuze. Kleine losse werken passen niet in een planning die per project in weken rekent, en je bent er beter mee af bij iemand die dat dagelijks doet. Als onderdeel van een groter project ligt het anders: dan staat het materiaal er toch al en is de werf al ingericht.
Constructie en combinaties
Ja, dat kan perfect. Een open carport of overkapping combineren met een gesloten berging voor fietsen, tuinmateriaal of brandhout is een van de vaakst gevraagde oplossingen. De indeling en de verhouding tussen de onderdelen werk ik uit op maat van je perceel.
Omdat je wanden en dak deelt, is een combinatie meestal voordeliger dan twee losse constructies. Meer over carport en tuinhuis combineren.
Ja. Dat kan met een gewone deur, een schuifdeur of een ander praktisch toegangspunt, afhankelijk van de indeling en het ontwerp.
Ja. In Halen gebeurde dat precies zo: een berging in twee delen die aansluit bij de indeling van de tuin. Beide delen kregen dezelfde gevelbekleding en dakafwerking, zodat het één geheel blijft.
Dat kan, zolang de totale oppervlakte van alle bijgebouwen samen onder de 40 m² blijft. Overweeg je dat, hou er dan bij het ontwerp van je eerste constructie al rekening mee.
Soms wel, maar alleen als de bestaande draagstructuur het toelaat — en dat is niet altijd het geval. Neem het daarom vooraf mee in het ontwerp; dat is de veiligste optie.
Onderhoud en veroudering
Niet meteen gelijk. Kanten die meer regen en zon krijgen vergrijzen sneller dan beschutte kanten. Na verloop van tijd trekt dat gelijk.
Ja, met een grondige reiniging — houtreiniger of een lichte schuurbehandeling — en aansluitend een olie- of beitslaag. Hoe langer je wacht, hoe intensiever die eerste behandeling moet zijn.
Niet rechtstreeks. De levensduur hangt vooral af van de detaillering, de afwatering en de ventilatie — niet van de kleur van het oppervlak.
Maatwerk versus standaard
Omdat maatwerk beter aansluit bij de beschikbare ruimte, de stijl van je woning en je praktische noden. Je kiest zelf mee de afmetingen, de indeling, de deuren en de afwerking — en je zit niet vast aan de maten van een catalogus.
Ik monteer bewust geen standaard bouwpakketten. Alles wat ik plaats, heb ik zelf getekend en gemaakt.
Een tuinhuis is meestal vooral gericht op berging. Een bijgebouw wordt ruimer opgevat: berging, overkapping, zithoek, buitenruimte of een combinatie daarvan.
Ja. Zoek je vooral extra ruimte, berging of beschutting, dan is een houten bijgebouw een nuchter en betaalbaarder alternatief voor een volledig high-end poolhouse.
Werkgebied
Binnen ongeveer 30 km rond Lummen, in Belgisch Limburg en een stuk Vlaams-Brabant. Onder meer Hasselt, Stevoort, Herk-de-Stad, Halen, Diest, Beringen, Zonhoven, Heusden-Zolder, Tessenderlo en Alken.
Ligt je adres net buiten die straal, vraag het gerust — soms lukt het.
Ja, in heel Hasselt en zijn deelgemeenten. De Douglas bergruimte in Godsheide is daar een voorbeeld van.
Ja, in heel Beringen en zijn deelgemeenten. De carport met werkschuur in Koersel is daar een concreet voorbeeld van.
Ja, in heel Heusden-Zolder. Het tuinhuis met overkapping dat daar gebouwd werd, is er een voorbeeld van.
Ja, in heel Halen en zijn deelgemeenten. Halen grenst rechtstreeks aan Lummen, dus een plaatsbezoek is er meestal snel in te plannen.
Ja, in heel Herk-de-Stad en de vijf kerkdorpen.
Over het bedrijf
Ja, in de regel wel. Ik meet op, teken, maak de offerte en plaats zelf, zodat je één aanspreekpunt hebt van begin tot eind. Bij grotere projecten werk ik waar nodig een dag samen met een vaste onderaannemer, bijvoorbeeld voor het plaatsen van zware balken.
Dat is bewust: het houdt de communicatie kort en de kwaliteit in één hand. Voor grondwerken werk ik samen met een collega in onderaanneming, dus ook dat kan mee in het project.
Wil je de kosten drukken, dan kan je gerust meehelpen — in goed overleg bekijken we waar.
Ja, ik ben verzekerd voor mijn werk, inclusief de stabiliteit van de constructie op lange termijn. Timmersman BV is daarnaast aangesloten bij Bouwunie Limburg.