Kan ik mijn houtconstructie aan 6 % btw laten plaatsen?

Ben je van plan om een tuinhuis, overkapping of carport in hout te laten plaatsen? Dan heb je deze vraag vast al gehoord of zelf gesteld: “Kan dat aan 6 % btw?” Het korte antwoord: soms wel, maar vaak niet. De regels zijn strikter dan de meeste mensen denken. In dit artikel leggen we je duidelijk uit wanneer je houtconstructie in aanmerking komt voor het verlaagd btw-tarief en wanneer je beter rekening houdt met 21 %.

Wat is dat 6 % btw-tarief precies?

In België bestaat er een verlaagd btw-tarief van 6 % voor renovatie- en verbeteringswerken aan woningen die ouder zijn dan 10 jaar. Het is een maatregel van de overheid om verbouwingen te stimuleren, maar dat betekent niet dat ze automatisch geldt voor elke houten constructie in je tuin.

De belangrijkste voorwaarde is dat de werken beschouwd worden als “werken aan de woning zelf” of als een structurele uitbreiding ervan. Als het project te ver afstaat van de woning — letterlijk of figuurlijk — dan ziet de fiscus het gewoon als een nieuwe constructie, en dan geldt het standaardtarief van 21 % btw.

Tuinhuis aan 6 % btw: meestal niet

Een tuinhuis is een typisch voorbeeld waar veel mensen zich in vergissen.
In bijna alle gevallen valt een tuinhuis onder 21 % btw, omdat het om een losstaande constructie gaat die niet functioneel deel uitmaakt van de woning.

Er is één uitzondering: wanneer het tuinhuis structureel verbonden is met de woning en daardoor als uitbreiding wordt gezien. Denk bijvoorbeeld aan een afgesloten berging die rechtstreeks toegankelijk is vanuit het huis. Maar dat komt zelden voor.

👉 Conclusie: Wil je een klassiek houten tuinhuis in de tuin laten plaatsen? Dan moet je rekening houden met 21 % btw.

Overkapping aan 6 % btw: afhankelijk van de situatie

Bij een houten overkapping hangt alles af van de manier waarop die gebouwd wordt:

• Staat de overkapping los in de tuin als een vrijstaand dak of pergola? Dan is de kans groot dat je 21 % btw betaalt.
• Sluit de overkapping direct aan op de woning en vormt ze een functioneel geheel met het gebouw (bijvoorbeeld een vaste terrasoverkapping die als buitenruimte van de woning dient)? Dan kan ze onder bepaalde voorwaarden wél in aanmerking komen voor het verlaagd tarief van 6 % btw.

👉 Tip: hoe sterker de overkapping geïntegreerd is in de woning, hoe groter de kans op 6 %.

Carport aan 6 % btw: soms mogelijk

Voor een houten carport gelden grotendeels dezelfde regels. Staat de carport vrij in de tuin en los van het huis? Dan geldt meestal 21 % btw.

Wordt de carport daarentegen tegen de woning geplaatst en maakt ze structureel deel uit van het gebouw, dan kun je in bepaalde gevallen 6 % btw toepassen — op voorwaarde dat aan alle basisregels voldaan wordt.

Wanneer komt een houtconstructie in aanmerking voor 6 % btw?

Wil je weten of jouw tuinhuis, overkapping of carport aan 6 % btw kan worden gefactureerd? Dan moet aan alle onderstaande voorwaarden voldaan zijn:

1. 🏠 De woning is ouder dan 10 jaar. (De eerste ingebruikname is minstens 10 jaar geleden.)
2. 👤 Je gebruikt de woning hoofdzakelijk als privéwoning.
3. 📦 De aannemer levert én plaatst de houtconstructie. (Geen zelfbouwpakketten dus.)
4. 📄 De factuur wordt rechtstreeks aan de eigenaar of huurder gericht.
5. 🔨 De constructie maakt structureel deel uit van de woning. (Losstaande bijgebouwen vallen hier meestal buiten.)

Praktisch overzicht: tuinhuis, overkapping, carport

Samengevat

Wil je een tuinhuis, overkapping of carport in hout laten plaatsen? Hou er dan rekening mee dat je in de meeste gevallen 21 % btw betaalt. Enkel wanneer de constructie structureel verbonden is met je woning én aan alle voorwaarden voldoet, kan het verlaagde tarief van 6 % btw worden toegepast.

Twijfel je over jouw specifieke project? Vraag het altijd vooraf aan je aannemer. Zo kom je niet voor verrassingen te staan en weet je meteen welk btw-tarief van toepassing is op jouw nieuwe houtconstructie.

✅ Kort advies: het veiligste is om uit te gaan van 21 % btw. Als blijkt dat je project toch in aanmerking komt voor 6 %, is dat mooi meegenomen.

🔨 Sta je op het punt een tuinhuis, overkapping of carport te laten plaatsen? Laten we samen bekijken hoe jouw project het beste aangepakt kan worden — inclusief het juiste btw-tarief.
Contacteer mij